賃貸の空室、どうしよう…
こんな“お悩み”ありませんか？
空室が続き、募集しても反応が薄い
建物が古く、他の物件に見劣りしてしまう
ただ安く改修しても、解決にならないのでは…
そのお悩み・不安
私たちが解決します！
クルティーボは、単なる原状回復や修繕ではありません。
その土地の風景や、未来の入居者の暮らしに想いを馳せ、長く愛される資産価値を創造する設計をご提案します。
私たちの仕事
空間が生まれ変わった物語
オーナー様の想いと、入居者の喜び。
クルティーボのデザインリノベーション事例をご覧ください。
Before
間取り
3DK
特徴
細かく仕切られた一般的な空間
コンセプト
ー
After
ポイント1
3DKを土間のある1Rに
ポイント2
タイル張りの土間
ポイント3
自由度の高いスペース
岡崎市KビルB室
もともと３DKの間取りを新たな改装では個室を1室とし、1室分のスペースを床にタイルを張ったオープンスペースとしました。
この土間空間はカーテンで仕切れるようになっていて、小店舗や事務所として使ったり、趣味室やセカンドリビングとしても使えるスペースを想定していました。
入居者のライフスタイルによって使いかたの自由度の高い空間を意識しました。
Before
間取り
3DK
キッチン
壁付けの独立型キッチン
コンセプト
ー
After
ポイント1
納戸とアルコーブを新設
ポイント2
大型棚付き対面キッチン
ポイント3
書斎にもなるアルコーブ
岡崎市
KビルC室／賃貸
岡崎市KビルC室
B室同様に個室を1室とし、新たに納戸とアルコーブ（小部屋）を設けました。 キッチンは対面式にして大きな棚を造りました。
キッチンを中心にして、アルコーブは書斎やダイニング、子供室などにも使え、リビングと一体的に使う空間として選択肢を広げられるようにしました。
出隅壁をアール面にして、玄関からリビングに至る動線をスムーズにするとともに、空間に柔らかさを与えました。
Before
間取り
居室が分断された間取り
動線
行き止まりの多い単純な動線
コンセプト
ー
After
ポイント1
部屋の中心に45度の壁
ポイント2
回遊動線で繋がる空間
ポイント3
暮らしの変化に対応可能
岡崎市
KビルE室/賃貸
岡崎市KビルE室
この室の特徴は2.2×2.5ｍの閉じた空間が約45°の角度で据えられていることです。
これにより、周囲にできたスペースは個室などに分かれますが、ぐるりと1周できるように繋がっています。
ダイニングやベッドルームあるいは子供室をどこにするのか、幾つか選択ができるように寸法を考慮しています。
これにより、子供の成長などにあわせて住み方を変えられる柔軟性を期待しました。
VOICE
お客様の声
大家様の声
築37年、和室2間に壁付けキッチンという昔ながらの間取りで、リフォーム後もなかなか入居が決まらず苦戦していました。
思い切って予算だけ伝えて全室おまかせでリノベーションを依頼。
完成後、募集を開始してわずか1週間で3部屋すべてに入居が決まり、驚きました。
7年経った今も皆さん長く住んでくださり、以前より家賃も上げられたことで、費用の回収も早期に完了。
不安もありましたが、入居者の雰囲気も良く、本当にお願いして良かったと感じています。
利用者様の声
賃貸物件を探していた際、偶然見つけたこちらの物件に心を惹かれました。
コンクリート壁の質感やオープンキッチン、開放感のある空間が印象的で、他の物件にはない魅力を感じたのが決め手です。
リノベーション物件は、デザインや間取りに個性があり、どこかマイホームのような感覚が得られるのも魅力だと感じています。
住み心地もとても良く、次に物件を探すときもリノベーションされたお部屋を選びたいと思えるほど、満足度の高い暮らしを送れています。
Flow
ご相談から完成までの流れ
01
Step 1
無料相談・現地調査
ご要望を丁寧にヒアリングし、物件の状態や周辺環境を現地で確認します。
02
Step 2
投資効果シミュレーション
リノベ後の想定利回りや収益性を、数字で明確にご提示します。
03
Step 3
設計提案・見積もり
ご希望・ご予算をもとに最適な設計プランをご提案します。
04
Step 4
契約・工事着手
詳細スケジュールを共有し、近隣へのご挨拶を含めて丁寧に着工します。
05
Step 5
工事完成・お引き渡し
最終チェック後にご納得いただいた上で引き渡し。
設備や仕様の説明も実施します。
06
Step 6
アフターフォロー
完成後も定期点検やメンテナンスで長期サポート。信頼関係を大切にします。
まずはお気軽にご相談ください！
一貫した対応に自信があります！
代表自らが最初の相談からお引き渡し、アフターまで責任を持って対応します。
「途中で話が変わった」「対応がバラバラだった」といったことは一切ございませんのでご安心ください。
まずは、無料建物診断であなたの物件の可能性をチェックしてみませんか？
Profile
代表プロフィール
「数字に強く、現場に寄り添う。」
設計士出身の代表が手がける、“成果にこだわるリノベーション”
三輪 計介
大手にはできない柔軟な提案力と、設計から施工まで一貫できる体制。
私たちは、オーナー様の不動産投資を本質的に成功させる“共創パートナー”でありたいと考えています。
2015年
クルティーボ設立
2017年
一級建築士事務所登録
2019年
株式会社クルティーボ設立
2020年
民泊営業を開始
2023年
建設業許可（建築工事業・内装仕上工事業）
ここで解決！
よくあるご質問
リノベーションを検討される多くのお客様が、同じような疑問や不安をお持ちです。
「こんなこと聞いてもいいのかな？」と思う内容こそ、実はとても大切です。
まずはこちらのよくある質問をご覧いただき、疑問を一つずつ解消してください。
ここに載っていないご質問もお気軽にご相談ください。
工事期間はどのくらいかかりますか？
物件の規模や内容によって異なりますが、賃貸の場合で約1~2ヶ月、戸建ての場合で約3~4ヶ月を目安にお考えください。
工事中の空室期間の家賃保証はありますか？
家賃保証制度は行っておりませんが、工期短縮と稼働開始の早期化に全力で取り組んでいます。
アフターサービスはどうなっていますか？
保証書の発行をさせていただき、工事完了から最低1年以上の施工保証に加え、施工完了から２年間年1回の無料定期点検を行っております。
リノベーションでお困りなら
まずは無料相談から始めませんか？
岡崎市
KビルB室／賃貸