相続した実家、誰も住まない空き家、
手に負えない不動産…
相続したが誰も住まず空き家に
古い建物で荷物も残り手つかず
固定資産税や草むしりが負担
近所迷惑が心配で早く手放したい
解体しないと売れないと断られた
ローン残債があり任意売却したい
相続登記や税金手続きが煩雑
こんなお困りごと、ございませんか？
そのお悩み、藤枝市で創業昭和59年の
内山不動産事務所がすべて解決
いたします！
他社に断られた、こんな
「訳あり物件」も歓迎いたします
対応可能な物件例：
事故物件（心理的瑕疵のある物件）
市街化調整区域内の土地・建物
再建築不可物件（接道義務違反など）
老朽化が著しい古家・空き家
任意売却案件（住宅ローン滞納中）
権利関係が複雑な共有名義物件
農地（※一部条件あり）など
なぜ当社は対応できるのか？
当社は買取後のリフォーム・再販や、賃貸・管理まで「一式すべて」のノウハウを保有しているため、他社では扱えない物件も再生させることが可能です。
まずは「無料相談」から
お客様のご状況を、お聞かせください
「適正価格」を示せる不動産会社を
選んでいますか？
重要なのは、「適正価格」を示せる不動産会社を選ぶこと
相続不動産や空き家の売却では、「この査定額は妥当か?」「後から追加費用を請求されないか?」という不安がつきものです。近年、ネットの一括査定サイト経由で、地域相場を理解せず高額査定を提示し、後から解体費や処分費を理由に「買いたたく」業者も増えています。大切な資産を手放すからこそ、「明確な価格提示」と「地域相場の熟知」がある地元企業を選ぶことが、失敗しない売却の第一歩です。
不動産売却・買取でよくある「3つのコストトラブル」
高額な「追加費用」の請求
「査定は無料」と聞いていたのに、契約直前になって「老朽化しているので解体費が必要です」「家財道具の処分費がかかります」と、見積もり外の高額費用を請求されるケース。
地域相場を無視した「買いたたき」
一括査定サイトなどで遠方の業者に依頼した結果、地元の需要や相場感を理解してもらえず、「売れにくい物件だから」と不当に安い査定額を提示されるケース。
「仲介手数料」で手取りが減少
仲介（買主を探す方法）で売却した場合、売買価格に応じて「仲介手数料（例：売買価格の3％＋6万円＋消費税）」が発生。想定より手元に残る現金が少なくなるケース。
内山不動産事務所なら、その不安を「明瞭会計」で解決します
解体・リフォーム・荷物処分費
不要
創業昭和59年、地域密着の「適正価格」
「買取」なら仲介手数料「0円（不要）」
当社で買取をした場合、仲介手数料や追加費用(解体・処分)は一切不要です。「そのままの状態」でお引き取りいたします。
藤枝エリアの相場を熟知し、
「買いたたき」のない適正価格を提示いたします。
※売却に関わる税金などは除く
REASON
内山不動産事務所が選ばれる「3つの理由」
理由1 | 対応力
お客様の「複雑なご事情」に、親身に対応します
当社は、他社が手間を嫌がるような複雑な事情を抱えた物件の解決に関しても実績がございます。「売れないかもしれない…」と諦める前に、まずは一度ご相談ください。
理由2 | スピード
最短3日で現金化！地域密着ならではの「迅速決済」
大手不動産会社にはない、小規模事業者ならではの「決済スピード」が当社の強みです。「とにかく早く手放したい」というご要望にお応えし、ご相談から最短3日での現金化も実現可能です。
理由3 | 信頼
創業昭和59年、藤枝市を知り尽くした「適正価格査定」
当社は藤枝市で長年にわたり営業を続けてきた地域密着型の不動産事業者です。地域の相場感を熟知しているからこそ、大切な資産を「安く買いたたかない」適正価格での査定をお約束します。
FLOW
かんたん4ステップ！売却（買取）までの流れ
STEP
01
ご相談（無料）
お電話・メールにて、物件の状況やお客様のご希望をお聞かせください。
STEP
02
査定（無料）
現地を調査し、地域相場に基づいた査定額を迅速に提示いたします。
STEP
03
ご契約
査定額にご納得いただけましたら、売買契約を締結いたします。
STEP
04
決済・お引き渡し
売買代金をお支払いし、物件のお引き渡しが完了いたします。
藤枝市で創業昭和59年、
紹介率8割の実績
当社は、この地で長く不動産業を営んでまいりました。お客様からのご紹介が8割を占めることが、地域からの信頼の証であると自負しております。
免許番号: 静岡県知事（9）第6250号
※免許番号の（）内の数字は免許更新回数です。5年ごとの更新のため、（9）は40年以上の業歴を示します。
行政との連携: 藤枝市空き家0サポーター認定
代表からのメッセージ
代表の内山 大地です。
当社が大切にしているのは、お客様の「どうしよう」に寄り添うことです。不動産は、時に人生の「面倒ごと」になります。当社は、その面倒ごとを「丸ごと」引き受け、最適な解決策を提示する地域のパートナーでありたいと考えています。売却後の税金相談(税理士紹介)や金融機関との交渉(任意売却)まで、士業と連携しワンストップでサポートいたします。どんな小さなことでも、まずはご相談ください。
FAQ
よくあるご質問
査定だけでも本当に無料ですか？
はい、もちろんです。査定後に無理な営業や契約を迫ることは一切ございませんので、ご安心ください。まずはご所有不動産の価値を知るためだけでも、お気軽にご利用ください。
荷物やゴミが残ったままでも大丈夫ですか？
はい、問題ございません。お客様側で処分や清掃をしていただく必要はございません。「そのままの状態」で当社が買い取らせていただきます。
対応エリアはどこまでですか？
藤枝市、焼津市、島田市、静岡市を中心とした静岡県内が対応エリアとなります。その他の地域についても、まずはお気軽にご相談ください。
その「面倒ごと」、当社に丸投げしませんか？
秘密厳守でご対応いたします。