相続のこと
こんなふうに思っていませんか？
「うちは大富豪じゃないから関係ない」と、安心しきっている
「子どもたちは仲が良いから揉めるはずがない」と、信じている
「土地の値段なんて分からないし」と、確認を後回しにしている
「いざとなってから考えればいい」と、今の生活を優先している
「期限ギリギリでも専門家に頼めば何とかなる」と、思っている
その「思い込み」が
ご家族を困らせる種になるかもしれません。
選択肢がなくなる前に
「初回無料相談」で
不安や疑問をお聞かせください。
03-6265-3373
（平日 9:00～18:00）
相続の鍵は「不動産評価」です。
誰に頼むかで「税金の額」も「家族の仲」も大きく変わってしまいます。
机上の計算のみで進む
不動産評価
相続財産の多くを占める不動産。もし現地調査を省き、地図上の計算だけで評価を進めると、土地特有の減価要因を見落とす恐れがあります。その結果、本来払う必要のない多額の税金を納めてしまうリスクが残ります。
窓口の分散による
連携の難しさ
法務や紛争解決のプロであっても、適正な時価鑑定や税務申告まで一貫して担えるとは限りません。窓口が複数に分かれると、情報の伝達ミスや二度手間の発生、専門家間の連携不足による不利益を招く懸念があります。
税理士 × 不動産鑑定士
代表は「税」と「不動産」のプロ。現地調査を徹底し、プロの目で土地を正しく評価します。不動産評価額を適正に算出することで、評価減の可能性を精査。法律の範囲内で無駄のない納税を責任を持ってサポートします。
窓口はひとつだけ
最も複雑な「不動産の評価」から、「遺産分割」、最後の「税金の申告」まで、すべて引き受けます。複数の事務所を回って同じ説明を繰り返す必要はありません。すべてが終わる日まで、責任を持って寄り添います。
顔が見える「対面」対応
ご家族の歴史や感情が絡む問題だからこそ、私たちは「対面」での会話を何より大切にします。母と子の板挟みや、兄弟間の遠慮など、言葉にしづらい空気感も汲み取り、みんなが納得できる着地点を探します。
最大の火種「不動産」を
納得のいく「資産」へ
私たちは「税務計算」と「不動産鑑定」の両輪で、ご家族全員が「これなら公平だ」と頷ける分割案をご提案します。揉めないための緩衝材として、ときにはご家族の間に入り、調整役も務めます。
どうぞ、肩の荷を下ろしてご相談ください。
相続・生前対策 無料相談
「何が分からないかも分からない」「まずは専門家の見解を聞きたい」という方のための時間です。ご相談者様の不安やご家族のご事情を、時間をかけて丁寧にお聞きします。
安心の
0円（税込）
※60分～90分ほどを予定していますが、初回は時間を気にせず、気が済むまでお話しください。この場で契約を迫るようなことはありませんので、安心してお越しください。
相続税申告プラン
複雑な申告書の作成から、遺産分割協議書の作成サポート、不動産の名義変更のアドバイスまで。面倒な手続きをまるごとお引き受けします。
基本報酬
遺産総額の1.1%（税込）～
※上記は目安です。不動産の数や権利関係の複雑さによって変わります。
生前対策については、今の状況を見た上で、別途お見積りいたします。
※料金はすべて税込表記です。ご契約前に必ず詳細なお見積りをご提示し、ご納得いただいた上で着手いたします。
まずは無料相談で、詳細見積りを
受付時間:平日 9:00～18:00
お電話で「相続の無料相談」とお伝えください。
FLOW
STEP01
【生前相談】現状を知る
まずはお会いして、資産の状況と「どう遺したいか」という想いをお聞かせください。不動産鑑定士の視点で財産を評価し、「今もし相続が起きたら税金はいくらか」を正確に計算します。
STEP02
【生前相談】対策を打つ
「家族の絆」と「資産」の両方を守るプランを練ります。遺言書の準備、生前贈与、不動産の組み換えなど、ご本人がお元気で意思決定ができる「今」しかできない対策を、着実に実行に移します。
STEP03
【相続発生後】申告・納税
いざ相続が発生しても、焦る必要はありません。準備した内容に沿って、10ヶ月以内の申告・納税をスピーディに進めます。※準備なしで期限3～4ヶ月前に駆け込むと、節税や円満分割の選択肢が少なくなってしまいます。
まだ相続は発生していませんが、相談可能ですか？
ぜひ、お元気なうちにいらしてください。相続対策は、時間との勝負です。発生した後では打てる手が限られてしまいます。「転ばぬ先の杖」として、まずは現状を知るだけでも大きな一歩になります。
不動産が東京と北海道にありますが、お願いできますか？
はい、お任せください。代表は北海道出身で、現在も東京と北海道を行き来しています。遠方の不動産であっても、現地の空気感まで含めた鑑定と税務判断が可能です。距離を気にせずご相談ください。
相談したら、契約を強要されませんか？
そのような心配はいりません。無料相談は、お客様が「この人に任せて大丈夫か」を見極める場でもあります。方針や相性が合わないと感じたら、遠慮なくお断りください。無理な勧誘は一切いたしません。
事務所名
古澤基徳税理士事務所
代表者名
古澤 基徳
（税理士・不動産鑑定士）
所在地
〒162-0822
東京都新宿区下宮比町2-28
飯田橋ハイタウン726号室
電話番号
03-6265-3373
営業時間
月～金曜 9:00～18:00
（休日：土曜・日曜・祝日）
