SERVICE & CASE
事業案内・実績
価値を高める
ワンストップ機能
01
【戦略】
データに基づく資産運用コンサルティング
02
【取得・売却】
地場情報網による有利な売買仲介
03
【運用】
オーナーの手を煩わせない管理体制
「感覚」ではなく「数値」で投資判断
10年後、20年後のキャッシュフローまでシミュレーションし、長期運用を見据えた投資ラインを判定します。
「今、買い時か」「売却すべきか」といった重要な経営判断を、経験則だけでなく客観的なデータに基づいて行えるようになります。
一般市場に出る前の「非公開物件」に手が届く
1978年から創業の信頼関係により、地主様や地元業者様から直接持ち込まれる水面下の情報をご提供可能です。
競合が少ない有利な条件で物件を取得できるチャンスが広がります。
トラブル対応まで含め対応
入居者募集から家賃回収、設備の故障や入居者トラブルの対応まで、全て私たちが代行します。
オーナー様は煩わしい実務から解放され、安心して本業に専念していただけます。
戦略的運用による、資産改善の実例
多忙な医師の方の代行資産形成
【課題】本業が激務で投資に時間を割けないが、高所得による税負担が重く、将来のために安定した別収益も作りたい。
【解決策】減価償却メリットの大きい築古RC物件を選定しご提案。不動産に関わる多くのフェーズを自社で一貫して対応。月1回のレポート確認でOK。
【成果】手間を最小限に満足できるキャッシュフローも実現可能。節税効果と合わせ、効率的な資産形成を提案。
※上記は一例であり、将来の成果を保証するものではありません。不動産投資には価格変動や空室のリスクが伴います。
相続した築古アパートの収益再生
【課題】親から那覇市内のアパートを相続したが、老朽化で空室が目立ち赤字寸前。遠方在住のため管理もできず悩んでいた。
【解決策】立地の良さを評価し、売却ではなく再生を選択。若者需要に合わせたリノベーションを実施し、家賃を上げて満室にする計画をご提案。融資の借り換えもサポート。
【成果】工事完了後2ヶ月で満室を達成。家賃収入は以前の1.5倍になり、収益性の高い資産へと再生しました。
※上記は一例であり、将来の成果を保証するものではありません。不動産投資には価格変動や空室のリスクが伴います。
歴史が築いた上原住宅の実力
HISTORY
創業1978年
1978年の創業以来、那覇市の発展とともに歩んできました。バブル崩壊やリーマンショックも乗り越えてきた、揺るぎない事業基盤があります。
OCCUPANCY
埋める力に自信
管理物件の平均入居率は常に高水準を維持。空室を「埋める力」には自信があります。
REPEAT
高リピート率
既存オーナー様からの追加購入やご紹介が非常に多いことが、私たちのサービスに対する満足度の客観的な証です。